На ПМЭФ 2022 президент РФ вынес предложение о снижении годовой ставки по программе ипотечного кредитования на льготных условиях. Многие финансовые организации согласились с данным предложением. Напомним: Путин предложил в будущем снизить ставку до 7% в год, льготная ипотека будет работать без существенных изменений до конца этого года.
Первыми, кто принял предложение президента, были два самых крупных банка – ВТБ и Сбербанк. Они уже сообщили о принятии заявок на ипотеку по изменённым условиям. Другие ФО также готовы на изменение программы льготного кредитования. «Ведомости» пообщались с экспертами. По их мнению, данный шаг должен повысить спрос на жильё, покупаемое в ипотеку, на 20%.
По словам руководителя ВТБ, самым востребованным видом ипотеки была именно программа на льготных условиях. Спрос на неё вырос в период пандемии. Костин прогнозирует двойное повышение по заявкам на жилищный кредит после снижения ставки. В СПБ ожидают, что изменения в программе привлекут 20% новых заёмщиков.
Аналитик Н. Богомолова высказалась о том, что лучшим результатом будет поднятие объёма выдаваемых займов на жильё до уровня прошлого года. При условии нынешних лимитов по сумме выдачи с понижением ставки до значений второй половины 2021 года, поддержку ощутят и застройщики.
«С учётом стоимости жилья в данный период, уменьшение переплаты по льготной ипотеке способно в среднесрочной перспективе поднять объёмы кредитования до показателей 2020 года. Спрос на новое жильё может вырасти. Но всё зависит от дальнейшего развития сферы и доходов населения» - представитель агентства НКР Е. Лопатин.
Представитель «Эксперт РА» Ю. Беликов считает, что снижение ставки незначительно повысит спрос на льготные кредиты. Это связано со сложной экономической обстановкой и снижением доходов населения. При улучшении ситуации, новые условия по ипотеке положительно отразятся на росте объёмов кредитования.