Альфа-банк и Сбер повысили ставки по базовым жилищным программам. Сбербанк поднял ставку в среднем до 1 п.п. и теперь предлагает следующие варианты условий: ссуда на покупку квадратных метров в готовой или строящейся новостройке обойдется в 11,8 - 12,3% годовых, загородная недвижимость или участок – в 11,8%, гараж – 12%, строительство дома – 12,1%. Банк предлагает программу «Ипотека плюс» на суммы кредитных средств от 8 млн рублей под 10,9%. Также можно рефинансировать существующий жилищный займ под 11%, а военная ипотека обойдется в 10,2%.
Процент повышения по ставкам Альфа-банка составил 1,3 п.п. Кредит на строящееся жилье предоставляется под 11,89 - 12,39%, на готовые квартиры – 12,19 - 12,69% , а за покупку дома с участком придется отдать 13,19%. Минимальный взнос составит 10% собственных средств для покупки метров в строящемся объекте, 15% - при покупке готовой квартиры. Чтобы получить финансирование на покупку дома, нужно оплатить половину его стоимости. Срок кредитования может достигать 30 лет, а сумма – 70 млн рублей. При выборе жилья у партнеров банка можно рассчитывать на дисконт в 0,4 п.п. Если клиент отказывается от страхования, ставка возрастет на 2 пункта. Также существует надбавка 0,5 п.п. в случае неподтвержденного дохода.
«Тинькофф» запускает цифровую ипотеку, которая не имеет аналогов в России. Процедура оформления и выдача денег полностью будет переведена в онлайн. Заемщику не нужно приезжать в отделение. Сначала у клиентов будет возможность рефинансировать другие кредиты, а к концу 2022 года учреждение запустит выдачу такой ипотеки на жилье на первичном и вторичном рынке. Все документы по сделке будут подписываться электронной подписью, которую банк может выпустить в случае необходимости.
В Райффайзенбанке начали применять ПВР-подход для оценки риска ипотечного портфеля. Для этого используются внутренние рейтинги банка. С 2019 года такой метод применяют к корпоративным кредитам, а к 2022 году произойдет полный переход расчета рисков на ПВР остальных сегментов.
Банк «Зенит» ввел скидку на 0,3 пункта при покупке недвижимости по некоторым своим программам при взносе от 40%. Специальная ставка составит 9,59% годовых. Также был увеличен максимальный кредитный лимит до 40 млн в Москве и Петербурге. В других регионах можно рассчитывать на сумму до 20 млн рублей.
Абсолютбанк и Челябинвестбанк снизили ставки по некоторым программам. На 0,25% подешевел кредит по программе «Семейная ипотека» и теперь взять займ в «Абсолюте» можно по льготной ставке 5,74% до 30 лет. Челябинвестбанк предлагает 6,1% по ипотеке с господдержкой.
Можно также воспользоваться новым продуктом от «Группы ЛСП» и Московского кредитного банка. Это субсидированная семейная ипотека со ставкой 1,5%. Размер взноса должен составлять не менее четвертой части стоимости недвижимости. Кредит выдается на 30 лет для совершеннолетних граждан РФ со стабильными доходами. Заключение договора сопровождается оформлением страхового полиса.