Со ссылкой на экспертов и банкиров издание Коммерсант написало об увеличении востребованности цифровой ипотеки в 2022 году. Ситуация может быть связана с ограниченностью в ресурсах банковских учреждений, увеличением процентных ставок и спроса на межрегиональные сделки, сказала Ирина Одинаева, руководитель направления «Стратегия и консалтинг» при взаимодействии с банками российского подразделения компании Accenture. По ее мнению, ресурсов менеджеров без цифровизации клиентского пути не хватит на одобрение заявок, предоставление и сопровождение заемщиков. Одинаева уверена, что процедура поможет уменьшить операционные затраты на выдачу одного займа.
Татьяна Ушкова, предправления Абсолют-Банка, отметила, что каждый оцифрованный, стандартизованный процесс обеспечивает экономию на уровне 10 - 15%, а в некоторых случаях она может доходить и до 20%. Сбербанк провел исследовательскую работу, согласно которой 23% ипотечных займов по госпрограмме пришлось на приобретение недвижимости в другом регионе. В 8 регионах практически в 100% случаев программа была использована заемщиками для покупки жилья не в регионе пребывания.
Как правило, заявки направляются одновременно в несколько компаний, из которых выбирается та, которая скорее одобрит кредит на устраивающих условиях. Цифровой формат обеспечит быстрое обслуживание большого количества людей, что поможет уменьшить банкам финансовые расходы, считает Татьяна Чернышева, руководитель управления ипотеки ПСБ. Первичному рынку принадлежит до 80% оцифрованной ипотеки, тогда как на вторичном сделки являются более сложными с большим количеством участников, поэтому процесс развивается более медленно. По ее словам, оцифровка вторичного рынка - это настоящий вызов всей банковской системе в следующем году.
Тормозит развитие ипотеки на покупку вторичного жилья отсутствие универсального решения для регистрации квартир в Росреестре. Выпуск усиленной электронной подписи запускается в разных удостоверяющих центрах, заметил Андрей Спиваков, руководитель направления кредитных продуктов Райффайзенбанка. Кроме того, следует расширить на законодательной основе способы удаленной идентификации, указали в ВТБ.