Представитель ВТБ А. Печатников 2 ноября сообщил, что банк рассматривает возможным старт программы ипотечного кредитования, которая будет направлена на покупку элитной недвижимости.
По его словам, программа находится на стадии разработки. Проводится корректировка предложений, и в будущем данный вид ипотеки будет доступен для клиентов банка. Также Печатников поясняет, с какой целью программа разрабатывается: «Дорогая недвижимость станет доступна для населения за счёт сниженной ставки по ипотеке».
После изменений в государственных программах льготного кредитования, приобретение дорогостоящих объектов в кредит с низкой ставкой стало невозможно. Это повлияло на количество ипотечных заявок, особенно в развитых регионах, где цены на жильё выше. Однако, за истекший год число заявок на займы выше 12 млн рублей в ВТБ-банке увеличилось в 3 раза. Общая сумма выданных ипотечных кредитов в 2021 году – более 110 млрд.
До 01.07.2021 ставка в рамках льготного ипотечного кредитования была равна 6,5% в год. Максимальная сумма займа - 12 млн рублей (в Московской и Ленинградской областях), в остальных областях – 6 млн. По новым условиям льготной программы ставка выросла до 7%, а максимальный размер кредита – 3 млн рублей по всей стране.
Анатолий Печатников считает, что на фоне сложившейся в мире ситуации, изменений в госпрограмме льготной ипотеки не будет. По его мнению, с нынешним ростом ключевой ставки, затраты на возмещение кредитным организациям разницы в ипотечных ставках увеличатся. Как на новые займы, так и на уже выданные. Поэтому по данному направлению не стоит ждать новых госпроектов, направленных на субсидирование из бюджета.
Представитель ВТБ напомнил, что госпрограмму по льготной ипотеке неоднократно считали основным фактором, который влияет на рост цен на рынке недвижимости. Печатников считает, что благодаря улучшениям в программе господдержки, рост цен на недвижимость удалось притормозить. И стоимость жилья больше не будет расти с темпами 2020-21 годов.