Самые большие российские банки вводят новый продукт под названием льготная экоипотека. Проект уже сейчас прорабатывается Сбербанком и Газпромбанком, также такую возможность для себя рассматривают Альфа-Банк, банк ДОМ.РФ, ПСБ, Росбанк, сообщили «Известия». Впервые запустил «зеленую» ипотеку в сентябре текущего года ВТБ. Предложенный дисконт к базовой ипотечной ставке составил 1,6 п.п. с условием приобретения клиентами жилья в новых постройках А++ класса энергоэффективности.
Банк ДОМ.РФ готов реализовать программу после утверждения стандартов экоипотеки, которые пока находятся на стадии разработки. В ПСБ и Росбанке пояснили, что основным драйвером развития проекта станет господдержка, благодаря которой активно начнут строиться новые объекты с насыщенной инфраструктурой.
По словам Вадима Мамонова, руководителя направления ипотеки и цифрового бизнеса Росбанк Дом, «зеленая» недвижимость будет образцом энергоэффективности, системы рециркуляции, очистки, рекуперации воды. Наталья Тутова, председатель правления банка Зенит, не уверена в повышенном спросе на экоипотеку в краткосрочном периоде, поскольку пока рынок беден подобными предложениями, и отсутствуют критерии для данной недвижимости.
С началом действия льготной экоипотеки ожидается понижение на нее ставок до 2-4 п.п., сказал Олег Лагуткин, руководитель БКИ Эквифакс. Алексей Кричевский, специалист по недвижимости АУФИ, заметил, что имеющиеся с льготными ставками продукты нивелируются более дорогой стоимостью экожилья. Эксперт уточнил, что многоэтажки с высокой степенью энергоэффективности обходятся на 5-7% дороже, тогда как на коттеджное строительство придется потратить больше на 10-15%. Он уверен, что направление продолжит развитие, особенно в среде торгующихся на бирже компаний, поскольку бумаги, связанные с экологичным строительством, могут вызвать живой интерес у обладающих миллиардами «зеленых» фондов на Западе. Наталья Богомолова, специалист из банковских рейтингов НРА, сказала, что пока такой продукт смогут предложить только самые крупные банки, вовлеченные в экологическую повестку.