В «Эквифакс» РИА Новости сообщили о том, что по итогу мая месяца средняя доля кредита на недвижимость упала впервые за пол года, а именно с октября 2020. В мае было оформлено гражданами России займов на жилье примерно на 3,2 млн рублей. Этот показатель меньше на 2,1%, чем в апреле месяце. При том, что если считать среднегодовой показатель, то прирост идет +26,7%. То есть динамика наблюдается все равно положительная.
«В больших российских городах спрос на недвижимость довольно высокий, при том, что средняя сумма займа в регионах немного меньше. При всем этом, в регионах спрос на ипотеку остается стабильным» – информирует генеральный директор бюро Олег Лагуткин.
Прошлой весной правительством была запущена льготная программа ипотеки, процентная ставка в которой была 6,5%. Это сделано в рамках антикризисных мер. Однако Банк России также, на ряду с запуском этой программы, снизил базовую ставку. В июле она составляла 4,25% годовых, это самый низкий процент, по сравнению с другими годами. В апреле, на этом фоне, средний процент понизился и был 7,3%, но долги заемщиков по кредитам на жилье выросли до 10 трлн.
За счет того, что начался огромный спрос при небольшом предложении, начали повышаться цены на рынке недвижимости. Повышение цен к январю этого года уничтожило весь эффект от понижения ставок. Так сообщила еще в феврале Эльвира Набиуллина – глава ЦБ. Нынешние условия финансирования закончат свое действие 01.07.2021 года.
Президент принял решение о том, чтобы продлили условия финансирования на покупку квартиры на льготных условиях до 01 июля следующего года. Они касаются покупки в новостройках. Процентная ставка будет повышена и составит 7%. Лимит на приобретение жилья снизится до 3 млн. Это будет касаться всех регионов.