16 апреля на совещании по вопросам развития строительной отрасли в Ново-Огарево Президент России Владимир Путин (в режиме видеоконференции) предложил запустить специальную льготную программу ипотечного кредитования со ставкой 6.5%.Государственная помощь направлена на поддержку граждан и строительной отрасли в целом.
Условия программы
Глава государства предложил субсидировать ипотечные ставки при покупке недвижимости на первичном рынке. При этом определены условия, которые необходимо соблюдать для участия в программе:
Стоимость квартиры: 3 млн. руб. — для регионов, 8 млн. руб. — для Москвы, Санкт-Петербурга и областей.
Первоначальный взнос — от 20%.
Срок кредитования — до 20 лет.
Тип жилья — новостройки комфорт-класса.
Квартиру комфорт-класса на деле определяет только ее стоимость. Подробнее в Единой классификации многоквартирных жилых новостроек, составленной Российской Гильдией Риэлторов.
Указанный размер ставки распространяется на весь период кредитования. Подать заявку и воспользоваться льготными условиями возможно до 1 ноября 2020 года. По предварительным оценкам, размер государственного участия в программе может достичь 6 млрд. руб. в текущем периоде.
Первая сделка оформлена 20.04.2020 (до официальной публикации регламентирующих документов) банком ВТБ в Барнауле. Стоимость недвижимости — 1,5 млн. руб.
Банки-участники
О начале приема официальных заявок одними из первых сообщили:
«ВТБ»;
«Дом.рф»;
«Альфа-Банк»;
«ПСБ» («ПромсвязьБанк»).
«Сбербанк» примет участие только после официального объявления о начале действия программы и публикации конкретных условий ее проведения.
Действующие программы государственной поддержки
На сегодняшний день в стране официально действует ряд льготных программ ипотечного кредитования:
Семейная ипотека. Направлена на поддержку семей, в которых в период с 1.01.2018 до 1.03.2023 гг. родится второй и/или последующий ребенок. Средняя ставка 6%, тип жилья – новостройка (как на стадии строительства, так и готовое), первоначальный взнос от 20%.
Дальневосточная ипотека. Зона охвата — ДФО, ставка 2%, первоначальный взнос от 20%, срок до 20 лет. Предоставляется молодым семьям, состоящим в официальном браке. Возраст супругов не должен превышать 35 лет. Важное условие — прописка (не позднее 9 месяцев после покупки, на срок не менее 5 лет).
Сельская ипотека. Ставка от 0,1 до 3%, срок до 25 лет, сумма займа до 5 млн. руб., первоначальный взнос от 10%. Зона охвата — сельская местность (деревни, села, поселки, города с населением до 30 000 человек).